Tipps für die Immobiliensuche in Ettlingen

Die Suche nach einer passenden Immobilie in Ettlingen, Karlsruhe und der Umgebung erfordert jede Menge Zeit und Geduld. Sie können Ihre Chancen auf einen raschen Sucherfolg jedoch deutlich erhöhen, indem Sie Ihr Vorgehen sorgfältig planen. Die besten Tipps zum Thema finden Sie nachfolgend.

Die eigenen Wünsche und Erwartungen ausloten

Der wichtigste Tipp vorab: Suchen Sie nicht einfach drauflos, sondern machen Sie sich zunächst Gedanken darüber, was Sie von Ihrer zukünftigen Immobilie erwarten. Folgende Fragestellungen sind dabei relevant:

Suchen Sie ein Haus oder eine Wohnung? Gehen Sie bei Ihren Überlegungen auch ins Detail: Wünschen Sie sich ein freistehendes Einfamilienhaus oder können Sie auch mit einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte glücklich werden?
Welche Anforderungen haben Sie an die Größe der Immobilie? Das heißt: Wie viele Quadratmeter sollten es mindestens/höchstens sein und wie viele Räume benötigen Sie?
Wie stellen Sie sich die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses vor? Möchten Sie zentral wohnen oder bevorzugen Sie eine Lage im Grünen? Benötigen Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder an die Autobahn?

Natürlich stellt sich beim Immobilienkauf immer auch die Frage nach dem Budget. Dabei sollten Sie nicht nur den reinen Kaufpreis im Blick haben, sondern auch die Kaufnebenkosten, die sich aus der Grunderwerbsteuer, den Notar- und Grundbuchkosten und gegebenenfalls der Maklerprovision zusammensetzen. Grundsätzlich können Sie sich mit dem Thema Finanzierung gar nicht früh genug auseinandersetzen. Am besten lassen Sie sich daher noch vor Suchbeginn zu Ihren Möglichkeiten und zum allgemeinen Ablauf der Finanzierung beraten.

Immobiliensuche im Alleingang oder mit Makler*in?

Sobald Sie Ihre Ziele abgesteckt haben, können Sie online oder in Tageszeitungen auf Immobiliensuche gehen. Noch besser: Sie holen direkt eine*n regionale*n Makler*in mit ins Boot, um zeitnah das passende Angebot zu finden. Wir von Waldmüller Immobilien verfügen über ein großes Kundennetzwerk und sind über aktuell zum Kauf stehende und in naher Zukunft freiwerdende Immobilien in und rund um Ettlingen und Karlsruhe stets informiert.

Tipps für die Besichtigung

Es ist so weit: Sie haben eine Immobilie ins Auge gefasst, die zu Ihren Bedürfnissen zu passen scheint, und nun steht der erste Besichtigungstermin an. Folgende Fragen sollten Sie bei diesem Termin unbedingt stellen:

Warum wird das Haus verkauft?
Wie lange steht die Immobilie schon zum Verkauf?
Wann wurde zuletzt saniert?
Gibt es bauliche Einschränkungen?

Bei echtem Kaufinteresse und bei einer Einigung mit den aktuellen Eigentümer*innen ist es in der Regel möglich, die Immobilie zu reservieren, um die Finanzierung zu klären. Danach kann der Eigentümerwechsel rechtskräftig abgewickelt werden und Sie halten schon bald darauf die Schlüssel für Ihr neues Zuhause in Händen.

Gerne geben wir Ihnen weitere Tipps für die Immobiliensuche in Ettlingen, Karlsruhe und der Region mit an die Hand oder begleiten Ihren Immobilienkauf – kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!

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