Eine Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren, ist oft eine lohnende Investition. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie viele Arbeiten selbst durchführen, sodass Sie nicht einmal Handwerker*innen beauftragen müssen.
Die wichtigsten Informationen und Tipps dazu haben wir hier für Sie zusammengestellt.
Eine Renovierung vor dem Verkauf ist fast immer empfehlenswert, um bei Interessent*innen einen möglichst positiven Eindruck zu hinterlassen – und der erste Eindruck sollte niemals unterschätzt werden. Wenn Sie potenziellen Käufer*innen saubere und gepflegte Räume präsentieren, die quasi sofort bezugsfertig sind, geben Sie ihnen keinen Anlass zur Kritik und erhöhen die Chance, dass die Preisverhandlungen schnell zu einem einvernehmlichen Ergebnis führen. Welche Arbeiten im Einzelfall sinnvoll sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab, z. B:
Wir sehen uns Ihre Immobilie im Raum Ettlingen oder Karlsruhe gerne an und beraten Sie ganz individuell.
Eine Renovierung ist eine optische Verschönerung. Sie ist weniger aufwändig als eine Sanierung oder Modernisierung und kann auch ohne Fachleute durchgeführt werden. Zu den Arbeiten, die Sie mit etwas handwerklichem Geschick selbst ausführen können, gehören
Auch kleinere Reparaturen können Teil der Renovierung sein und von Verkäufer*innen eigenständig durchgeführt werden – beispielsweise das Ölen quietschender Türen.
Wenn Sie eine Renovierung in Eigenleistung durchführen, sparen Sie sich die Kosten für Handwerker*innen. Allerdings sollten Sie die Materialkosten genau kalkulieren und auch den Zeitaufwand für die Renovierungsarbeiten nicht unterschätzen. In jedem Fall sollte sich die Investition in einem höheren Verkaufspreis niederschlagen, damit es sich für Sie wirklich lohnt. Tipp: In bestimmten Fällen können Sie Renovierungskosten steuerlich geltend machen – zum Beispiel, wenn Sie zur Zahlung einer Spekulationssteuer verpflichtet sind.
Außerdem empfehlen wir, bei der Renovierung auf ausgefallene Farben und Bodenbeläge zu verzichten. Versuchen Sie stattdessen, den allgemeinen Geschmack zu treffen und auf Zeitlosigkeit zu achten. Am besten streichen Sie die Wände in neutralem Weiß, und bei den Bodenbelägen machen Sie mit Parkett oder Laminat/Vinyl/PVC in Holzoptik in der Regel nichts falsch.
Sie möchten wissen, wie Sie Ihre Immobilie durch eine Renovierung in Eigenleistung optimal auf den Verkauf vorbereiten? Dann kontaktieren Sie das Team von Waldmüller Immobilien! Gerne beraten wir Sie persönlich und vermitteln Sie bei Bedarf an Experten aus der Region.
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