Das gemütliche Zuhause. Die sichere Altersvorsorge. Die betriebliche Heimat. Ein Haus oder eine Wohnung ist immer viel mehr als das, was man von außen sieht. Eine Immobilie ist oftmals eine emotionale Entscheidung, eine Investition für`s Leben – privater sowie beruflicher Natur. Es ist daher unser Anspruch, Ihnen zu einem erfolgreichen und nachhaltigen Immobiliengeschäft zu verhelfen. Ganz gleich, ob Sie Ihre Eigentumswohnung in Karlsruhe veräußern, ein Einfamilienhaus im Kreis Ettlingen oder eine Altbauvilla in Baden-Baden erwerben möchten. Unsere Makler*innen aus Ettlingen sind für Sie da!
Bei der Vermittlung von Immobilien – egal, ob Haus, Wohnung oder Grundstück – geht es uns zuerst um den individuellen Menschen oder die Familie, in zweiter Linie um die Immobilie. Wir konzentrieren unsere kompetente Beratung daher stets auf Sie als Verkäufer*in oder Käufer*in und suchen genau das, was Sie für sich finden möchten: Ein*e Käufer*in oder die passende Immobilie. Erst wenn alles stimmt, der "perfect-fit" gefunden ist, erst dann ist unsere Mission erfüllt.
Mithilfe unserer Werteinschätzung gelingt es uns eine fundierte Basis für den Verkaufsprozess zu schaffen.
Zur BewertungSie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Hierlegen Sie Ihren Suchwunsch in unsere Datenbank und profitieren Sie von brandneuen Angeboten!
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Ob Sie sich für eine Immobilie zum Kauf interessieren oder eine Immobilie verkaufen möchten: Mit hoher Sorgfalt, Transparenz und Professionalität sorgen wir für die idealen Voraussetzungen, damit Ihr Vorhaben gelingt. Dazu zählen essenzielle Leistungen wie eine Immobilienbewertung, aber auch die Erstellung hochwertiger, moderner Präsentationsmittel wie virtuelles Home-Staging oder ein Live-Stream bei Open-House-Besichtigungen Ihres Objekts.
Wir führen unsere Makleragentur mit dem Anspruch, hoch individualisierte und moderne Dienstleistungen beim Verkauf und der Vermarktung zu erbringen, mit denen wir unsere Kunden und Kundinnen absolut zufriedenstellen. Gerne leisten wir hier mehr als den Standard – für Sie sind wir immer ansprechbar (auch nach Feierabend oder am Wochenende).
Wir unterstützen sehr gerne mit unserer Vermittlung an zuverlässige und kompetente Unternehmen bei der Finanzierung, der Renovierung, dem Umbau. Nutzen Sie gerne auch unsere professionelle Beratung vom Makler zum Thema Wohnen im Alter und Scheidungsimmobilien.
Der Immobilienmarkt im Kreis Ettlingen, in der Stadt Karlsruhe sowie im Landkreis Karlsruhe und Umgebung hält für Verkäufer*innen ebenso wie für Käufer*innen einige Herausforderungen bereit. Um alles zu tun, damit Sie in die richtige Immobilie investieren und Risiken minimieren, die mitunter zu einem niedrigeren Verkaufserlös führen, steht Ihnen Immobilienmaklerin Kerstin Waldmüller und ihrem professionellen Team von Waldmüller Immobilien beratend sowie engagiert zur Seite.
Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die Hürden des Immobilienmarkts in Baden-Württemberg. Wir stehen daher unseren Interessenten und Interessentinnen bei der Suche und dem Kauf sowie Eigentümer*innen beim Immobilienverkauf mit unserem Know-how beratend zur Seite. Gerne begleiten wir auch Sie bei Ihrem Anliegen, ermittelt den Wert Ihrer Immobilie für einen realistischen Preis und beraten Sie ganz individuell. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Ein*e erfahrene*r Immobilienmakler*in verfügt über umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Er bzw. sie kann Ihnen somit helfen, eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihnen möglicherweise den Zugang zu exklusiven Angeboten ermöglichen.
Ein*e professionelle*r Makler*in kennt den Markt und kann Ihnen dabei helfen, den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Er bzw. sie kann auch den Verkaufsprozess effizient managen, potenzielle Käufer*innen finden und Ihnen bei der Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs helfen.
Ein*e gute*r Immobilienmakler*in zeichnet sich durch mehrere Merkmale aus. Dazu gehören langjährige Erfahrung, eine nachgewiesene Erfolgsbilanz, exzellente Kenntnisse des lokalen Marktes, gute Kommunikationsfähigkeiten, ein professionelles Netzwerk, eine hohe Serviceorientierung und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Provision eines Immobilienmaklers bzw. einer Maklerin wird in der Regel als Prozentsatz des Verkaufspreises oder des Vermietungsbetrags berechnet. Die genaue Höhe kann je nach Makler und Vereinbarung (z.B. geteilte Provision oder gesamte Übernahme des Verkäufers) variieren. Es ist wichtig, dass Sie im Vorfeld alle Einzelheiten zur Provision mit dem*der Makler*in klären.
Die Suche nach dem*der passenden Immobilienmakler*in kann durch Recherchen im Internet und Empfehlungen erfolgen. Eine Möglichkeit ist es, online nach lokalen Makler*innen zu suchen und ihre Bewertungen sowie die Erfolgsbilanz zu überprüfen. Zudem können Sie Freunde, Familienmitglieder oder Kolleg*innen nach ihren Erfahrungen und Empfehlungen fragen. Ein persönliches Kennenlernen kann Ihnen auch helfen, einen Eindruck von der Arbeitsweise, dem Wissen und der Chemie mit dem*der Makler*in zu bekommen.
Die Dauer, um eine Immobilie über eine*n Makler*in zu verkaufen, kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören die Attraktivität der Immobilie, der aktuelle Markt, die Preisgestaltung, die Nachfrage und die Fähigkeiten des Maklers bzw. der Maklerin. In der Regel kann der Verkaufsprozess drei bis sechs Monate oder mehr in Anspruch nehmen.
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